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BRÁS PIRES/MG — Casa 4 quartos, piscina, área gourmet com lote de 5.900,15m² no Centro | Cód do leilão: ID06490/Lote 035 - JB0005097 IMÓVEIS

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Número do Processo: 5001061-68.2022.813.0657

Comarca: Senador Firmino

Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE SENADOR FIRMINO/MG

Autor: JOEL COELHO FERREIRA

Réu: SANDRA MARIA ASSIS ARAUJO FERREIRA

Advogado do Réu: FABIA CRISTINA FARIA CABRAL

Informações

Casa e lote de terreno área 5.900,15m² no Centro. DESCRIÇÃO: Trata-se de um imóvel situado na Rua Antônio Honório de Oliveira, nº 917, Centro, Brás Pires/MG, com área total aproximada de 5.900,15m². Composto por: Uma casa principal, com aproximadamente 126 m² de construção, com: 4 quartos, 2 banheiros, 1 closet, 1 cozinha, 1 sala, casa toda de piso cerâmico e coberta de telhado e gesso; Uma cozinha gourmet, com aproximadamente 90 metros quadrados de construção, com: banheiro, churrasqueira, e 2 quartos; Uma garagem coberta com capacidade para 6 carros; Uma casa de madeiras com aproximadamente 10m²; Uma baia para criação de animal, com capacidade para 5 animais de porte grande; Uma piscina com aproximadamente 42m²; Um tanque para criação de peixe; Quatorze placas para captação de energia solar; Um posto artesiano para captação de água. Registrado sob matrícula nº 4501 do CRI de Senador Firmino/MG. Conforme descrito no auto de avaliação em ID10356507640. Avaliado na data de 01/11/2024 em R$1.200.000,00(um milhão e duzentos mil reais).

Ônus

Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultadas no presente edital, devendo o interessado verificar atentamente todas as anotações ali lançadas.

Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados, nos termos da legislação aplicável. Todavia, para fins de celeridade na aquisição e regularização do bem, o arrematante poderá optar por realizar o pagamento direto desses valores.

Fica o arrematante ciente de que deverá verificar previamente a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões, reconhecendo, ainda, que eventuais valores pagos por sua iniciativa não serão objeto de reembolso.

Condições

Condições de pagamento: À VISTA.

Importante:

A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel.

As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google.

O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

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Regras para proposta

Regras para envio de propostas.

Prevalência dos Lances
Caso haja registro de lances ativos durante o leilão, todas as propostas previamente enviadas serão automaticamente desconsideradas, uma vez que o lance eletrônico possui prioridade absoluta, nos termos das normas que regem os leilões online.
Acompanhamento pelo Proponente
É de inteira responsabilidade do interessado acompanhar, por meio do site oficial (www.mgl.com.br), o andamento do leilão, especialmente a ocorrência de lances. Caso deseje, o proponente poderá converter sua proposta em lance à vista diretamente na plataforma, desde que esteja devidamente cadastrado e habilitado.
Avaliação das Propostas
Propostas enviadas contendo valores e condições compatíveis com o edital poderão, a critério exclusivo do leiloeiro, ser convertidas em lances ativos na plataforma, sem necessidade de aviso prévio ao proponente.
- Ao enviar uma proposta, o usuário manifesta sua concordância e se vincula de forma irrevogável e irretratável aos termos da oferta pelo prazo de 180 (cento e oitenta) dias, contados a partir da data de sua juntada aos autos do processo ou apresentação ao comitente correspondente.
- O envio da proposta para apreciação do Juízo competente ou do comitente vendedor ficará a exclusivo critério do leiloeiro, que poderá, mediante análise de conveniência e viabilidade, deixar de submetê-la caso entenda que a oferta não atende aos requisitos mínimos estabelecidos no edital, às condições de mercado ou não se revele adequada ao bom êxito da hasta pública, não cabendo ao proponente qualquer direito à exigência de sua apresentação.
Sigilo das informações.
As propostas serão tratadas com estrita confidencialidade. Não serão divulgadas publicamente quaisquer informações relativas às condições, valores ou identidade dos proponentes, salvo quando convertidas em lances ativos no sistema.