BAEPENDI/MG - [Fração ideal de 7,50% sobre] sorte de terras área total 14,18,40 ha. Sítio/ Chácara em leilão

Número do Processo: 5000805-38.2024.813.0049

Comarca: BAEPENDI

Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE BAEPENDI/MG

Autor: DANIEL MAGNO DA SILVA

Réu: AGNALDO RIBEIRO ALVES

Advogado do Réu: DIMAS ANTONIO DO AMARAL

Informações

[Fração ideal de 7,50% sobre] sorte de terras área total 14,18,40 ha. DESCRIÇÃO: Trata-se da fração ideal de aproximadamente 01.06.38ha (um hectare e seis ares e trinta e oito centiares), correspondente a 7,50% de uma sorte de terras em campos, cultura e parte de pasto formado, com área total de 14.18.40 ha, denominada Sítio Gamarra de Cima, situada no bairro rural Gamarra de Cima, no Município de Baependi/MG, que tem como benfeitoria: uma casa sede antiga, chão de cimento, paredes de adobe, base de pedra, coberta de telhas de barro, e cozinha com fogão de lenha; um pequeno curral; coberto de telhas de fibrocimento, um pequeno paiol, uma casa de máquina em alvenaria. Registrado sob matrícula nº 20.085 do CRI de Baependi/MG. Conforme descrito no auto de avaliação em ID10516119243. Avaliado na data de 04/04/2025 em R$13.829,40(treze mil e oitocentos e vinte e nove reais e quarenta centavos).

Ônus

Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultadas no presente edital, devendo o interessado verificar atentamente todas as anotações ali lançadas.

Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados, nos termos da legislação aplicável. Todavia, para fins de celeridade na aquisição e regularização do bem, o arrematante poderá optar por realizar o pagamento direto desses valores.

Fica o arrematante ciente de que deverá verificar previamente a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões, reconhecendo, ainda, que eventuais valores pagos por sua iniciativa não serão objeto de reembolso.

Condições

Condições de pagamento: 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais.

Importante:

A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel.

As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google.

O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Documentos

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Sítio Gamarra de cima, - zona rural Baependi - MG

[Fração ideal de 7,50% sobre] sorte de terras área total 14,18,40 ha.

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