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LAURO DE FREITAS/BA — APARTAMENTO NO BAIRRO CAJI (CAIXA D'AGUA) | Cód do leilão: 2025/990001/Lote 007 - ID526622698 Alienação
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Informações

526622698 - FRAÇÃO IDEAL de 0,001173296 do terreno próprio, situado na Rua Jurema, nº 608, Caji, em Lauro de Freitas, inscrita no Cadastro imobiliário Municipal sob o nº 41685006080000, com os seguintes limites e confrontações: medindo 517,70m de frente para a Rua acima citada; 612,12m de fundo, limitando-se com a Rua Gerino de Souza Filho e 210,57m de lateral esquerda, limitando-se com o imóvel do Sr. Luciano Alberto Oliveira Carvalho, e com a seguinte descrição georreferenciada: inicia- se a descrição deste perímetro no vértice denominado 0, de coordenada, E=573.659,585m e N=8.578.083,309m; Rua Dr. Gerino de Souza Filho daí; segue com azimute de 166°39'30" e distância de 307,29m, segue até o vértice 1, de coordenada, E=573.730,494m e N=8.577.784,317m; segue com azimute de 163°15'16” e distância de 53,18m, segue até o vértice 2, de coordenada, E=573.745,816m e N=8.577.733,392m; segue com azimute de 168°42'13" e distância de 105,18m, segue até o vértice 3, de coordenada, E=573.766,419m e N=8.577.630,250m; segue com azimute de 169°06'02” e distância de 148,48m, segue até o vértice 4, de coordenada, E-573.794,493m e N-8.577.484,453m; agora, confrontando com a Rua Jurema; segue com azimute de 341°14'01" e distância de 36,89m, segue até o vértice 5, de coordenada, E=573.782,626m e N=8.577.519,381m; segue em arco de 22,08m, com raio de 47,64 até o vértice 6, de coordenada, E-573.772,029m e N=8.577.538,532m; segue com azimute de 318°45'57" e distância de 6,10m, segue até o vértice 7, de coordenada, E=573.768,007m e N=8.577.543,121m; segue em arco de 10,61m, com raio de 152,25 até o vértice 8, de coordenada, E-573.760,687m e N-8.577. 550,805m; segue em arco de 33,15m, com raio de 152,25, até o vértice 9, de coordenada, E=573.734,669m e N=8.577.571,247m; segue com azimute de 300°00'43” e distância de 13,76m, segue até o vértice 10, de coordenada, E=573.722,756m e N=8.577.578,128m; segue com azimute de 299°24'35” e distância de 55,97m, segue até o vértice 11, de coordenada, E-573.674,003m e N-8.577.605,609m; segue em arco de 10,02m, com raio de 117,50 até o vértice 12, de coordenada, E=573.665,498m e N=8.577.610,893m; segue com azimute de 304°17'34” e distância de 21,40m, segue até o vértice 13, de coordenada, E-573.647,819m e N=8.577.622,950m; segue em arco de 30,06m, com raio de 37,50 até o vértice 14, de coordenada, E=573.631,992m e N-8.577.647,565m; segue com azimute de 350°13'33" e distância de 52,68m, segue até o vértice 15, de coordenada, E-573.623,049m e N=8.577.699,476m; segue em arco de 55,51m, com raio de 117,50 até o vértice 16, de coordenada, E=573.626,656m e N=8.577.754,354m; segue com azimute de 17°17'40" e distância de 34,80m, segue até o vértice 17, de coordenada, E=573.637,001m e N-8.577.787,579m; segue em arco de 44,84m, com raio de 52,50 até o vértice 18, de coordenada, E=573.631,570m e N-8.577.830,728m; segue com azimute de 328°21'30” e distância de 34,10m, segue até o vértice 19, de coordenada, E-573.613,682m e N-8.577.859,757m; segue em arco de 26,28m, com raio de 77,65 até o vértice 20, de coordenada, E-573.595,793m e N=8.577.878,833m; segue em arco de 18,00m, com raio de 43,57 até o vértice 21, de coordenada, E=573.579,421m e N=8.577.886,011m; segue com azimute de 281°49'32” e distância de 9,61m, segue até o vértice 22, de coordenada, E=573.570,017m e N=8.577.887,980m; agora, confrontando com Desconhecido; segue com azimute de 20°29'06” e distância de 93,59m, segue até o vértice 23, de coordenada, E=573.602,771m e N=8.577.975,655m; segue com azimute de 22°33'59” e distância de 33,29m, segue até o vértice 24, de coordenada, E=573.615,548m e N=8.578.006,400m; segue com azimute de 29°47'40” e distância de 88,62m, segue até o vértice 0, de coordenada, E=573.659,585m e N=8.578.083,309m; chegando ao inicio desta descrição, com área total de 49.252,49m². A fração ideal acima está vinculada ao APARTAMENTO n° 101 da porta do Bloco 05 integrante do CONDOMINIO PARQUE SOLAR DO BOSQUE, que será composto internamente por dois quartos, sala, sanitário, cozinha com área de serviço e área privativa de garden, com área privativa de 40,28m², área comum de 7,4446m², área real privativa descoberta (garden) de 17,13m², área total de 77,3546m², além de uma vaga de garagem descoberta e livre n° 20 com área de 12,50m². Consta no R-2 o registro de uma alienação fiduciária. Matrícula nº 46.665, Lv nº2, Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Lauro de Freitas/BA

Condições

Pagamento:
O imóvel está sendo ofertado para pagamento à vista.

Comissão do Leiloeiro:
O arrematante deverá pagar ao leiloeiro a comissão legal de 5% (cinco por cento) sobre o valor total do bem arrematado. Este valor não está incluído no lance ofertado.

Direito de Preferência:
De acordo com o Art. 27, § 2º-B da Lei nº 9.514/97, o devedor fiduciante tem direito de preferência para adquirir o imóvel, até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido dos encargos, despesas e comissão do leiloeiro (5%).

Financiamento e FGTS:
Não é permitido o uso de FGTS, financiamento imobiliário ou cartas de crédito para a compra do imóvel em leilão.

Avisos Importantes

Os valores previstos para a segunda para poderão reajustados para cima até a data do leilão.

As descrições e imagens do imóvel têm caráter meramente informativo.
As informações são obtidas a partir da matrícula, laudos de avaliação e registros em órgãos oficiais (como IPTU, CRI, entre outros) e podem sofrer alterações sem aviso prévio.

As imagens do Google Street View e mapas são baseadas no endereço cadastrado e podem não representar com exatidão a localização ou o estado atual do imóvel.

O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Documentos

Encontre no mapa

RUA JUREMA 608 BLOCO 05 APTO 101 VAGA 020, - MUSSURUNGA Lauro de Freitas - BA
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