MARACANAÚ/CE — APARTAMENTO NO BAIRRO CENTRO Apartamentos em leilão

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MARACANAÚ/CE — APARTAMENTO NO BAIRRO CENTRO

| Cód do leilão: 2025/990001/Lote 022 - ID515115510 Alienação

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Informações

515115510- Apartamento de n° 104, localizado no Pavimento Térreo do Bloco 01, do Tipo C, integrante do Condomínio Residencial GRAN FELICITÁ RESIDENCE CLUBE, situado à Travessa Miguel Alves, n° 300, no Bairro Centro, no Município de Maracanaú-CE, com uma Áreas real principal 34,55m²; Área real de vaga de garagem de 9,90m²; Área real comum 6,8873m²; Área real total 51,3373m² e possuindo 01 (uma) vaga de garagem n° 400, descoberta livre, e a fração ideal de 0,002213895, = encravado dito Condomínio em terreno, com uma área de 17.656,90m² (dezessete mil, seiscentos e cinquenta e seis metros e noventa centímetros quadrados) e um perímetro de 628,29m, medindo e estremando da seguinte maneira: Partindo-se do vértice 01; partido a confluência da Travessa Miguel Alves com a Rua: Antônio de Alencar, desta segue-se com ângulo interno de 92°14'54" e 107,48m, chega-se até o vértice 02; desta segue-se com ângulo interno de 177°17'30" e 45,89m de distância, até o vértice 03; desta segue-se com ângulo interno de 136°48'15" e 113,01 m de distância até o vértice 04%; desta segue-se com ângulo interno de 96°56'50" e 7,44m de distância até o vértice 04A; desta segue-se com ângulo interno de 180°0'0" e 60,54m de distância até o vértice 05; desta segue-se com ângulo interno de 91°53'50" e 97,87m de distância, até o vértice 06; desta segue-se com ângulo interno de 127°1'28" e 8,00m de distância, até o vértice 06A; desta segue-se com ângulo interno de 270°11'51" e 43,55m de distância, até o vértice 07A; desta segue-se com ângulo interno de 172°10'7" e 38,72m de distância, até o vértice 08A; desta segue-se com ângulo interno de 175°27' e 32,16m de distância, até o vértice 09A; desta segue-se com ângulo interno de 90° 73,63m de distância até o vértice 01. Ficando assim descrito 0 polígono com seus respectivos ângulos internos e distâncias. CONFRONTANTES: Ao NORTE (fundos), do vértice 03 ao vértice 04, medindo 113,01m, com (viaduto) Rua: Um; Ao SUL (frente), do vértice 09A ao vértice 01, medindo 73,63m, com a Travessa Miguel Alves; Ao LESTE (lado esquerdo), do vértice 04 ao vértice 04A, medindo 7,44m, com o imóvel de propriedade da Prefeitura Municipal de Maracanaú, objeto da Matrícula n° 4.911, desta Serventia, do vértice 04A ao 05, medindo 60,54m, com o imóvel da Prefeitura Municipal de Maracanaú, (escola Construindo o Saber), objeto da Matrícula n° 4.854, desta Serventia, do vértice 05 ao vértice 06, medindo 97,87m, com a Associação Brasileira da Igreja de Jesus Cristo dos Santos dos Últimos Dias, objeto da Matrícula nº 3.198, desta Serventia, do vértice 06 ao vértice 09A, em 4 segmentos, 0 primeiro segmento partindo do vértice 06 ao 06A, medindo 8,00m, segundo segmento do vértice 06A ao 07A, medindo 43,55m, terceiro segmento do vértice 07A ao 08A, medindo 38,72m e quarto segmento do vértice 08A ao 09A medindo 32,16m, com uma extensão total de 122,43m, limitando- se com a Servidão de Passagem; Ao OESTE (lado direito), Em 2 segmentos, ° primeiro segmento do vértice 01 ao vértice 02, medindo 107,48m e segundo segmento do vértice 02 ao vértice 03, medindo 45,89m, com uma extensão total de 153,37m, com a Estrada de Ferro Maracanaú-Fortaleza, da Companhia Cearense de Transportes Metropolitanos Metrofor. Consta no R-4 da matricula o registro de uma alienação fiduciária. Matrícula nº 16.981, Lv.2, DO 2º Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Maracanau/CE

Condições

Pagamento:
O imóvel está sendo ofertado para pagamento à vista.

Comissão do Leiloeiro:
O arrematante deverá pagar ao leiloeiro a comissão legal de 5% (cinco por cento) sobre o valor total do bem arrematado. Este valor não está incluído no lance ofertado.

Direito de Preferência:
De acordo com o Art. 27, § 2º-B da Lei nº 9.514/97, o devedor fiduciante tem direito de preferência para adquirir o imóvel, até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido dos encargos, despesas e comissão do leiloeiro (5%).

Financiamento e FGTS:
Não é permitido o uso de FGTS, financiamento imobiliário ou cartas de crédito para a compra do imóvel em leilão.

Avisos Importantes

Os valores previstos para a segunda para poderão reajustados para cima até a data do leilão.

As descrições e imagens do imóvel têm caráter meramente informativo.
As informações são obtidas a partir da matrícula, laudos de avaliação e registros em órgãos oficiais (como IPTU, CRI, entre outros) e podem sofrer alterações sem aviso prévio.

As imagens do Google Street View e mapas são baseadas no endereço cadastrado e podem não representar com exatidão a localização ou o estado atual do imóvel.

O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

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