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CAXIAS DO SUL/RS — CASA NO BAIRRO CRUZEIRO | Cód do leilão: 2025/990001/Lote 135 - ID527554106 Alienação

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Informações

527554106- RESIDÊNCIA A: de frente e com acesso individual pela Rua Luiz Zanrosso, constituída por um prédio residencial misto, com (02) dois pavimentos, nº predial 281, localizada entre a área de terreno destinada ao uso privativo da Residência 'B' e a Rua Luiz Zanrosso, com área privativa de 132,93m², idêntica área real total de 132,93m², equivalente de construção de 112,47m², área de terreno proporcional de 240,00m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,500, sob o terreno, no qual foram construídas duas residências. Corresponde a esta residência, o direito de uso privativo da área de terreno, considerada a parte em que está assentada a construção e a parte baldia, com área de 243,00m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 9,00m, com a área de terreno destinada ao uso privativo da residência 'B'; ao Sul, por 9,00m, com a Rua Luiz Zanrosso; ao Leste, por 27,00m, com terras do lote nº 16 e parte do lote nº 17; e, ao Oeste, por 27,00m, com a passagem de uso comum que dá acesso a Residência 'B', no terreno urbano, constituído pelo lote administrativo nº 14, da quadra n°3937, setor nº 11, zona nº 45, numerações administrativas do Loteamento denominado 'Giuseppe Formolo', bairro Bela Vista, na cidade Caxias do Sul, distando 66,00m da esquina formada pela Rua Luiz Zanrosso e Rua Giuseppe Formolo, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais Rua Jacintho Modena e Rua Genoino Menegotto, com área de 480,00m² (quatrocentos e oitenta metros quadrados), dentro das seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 12,00m, com o lote nº 15; ao Sul, por 12,00m, com a Rua Luiz Zanrosso; ao Leste, por 40,00m, com o lote nº 16 e parte do lote nº 17; e, ao Oeste, por 40,00m, com o lote nº 12, com lado par. Consta no R-03 o registro de uma alienação fiduciária. Matrícula nº 104.551, Lv nº2, Ofício de Registro de Imóveis 2ª zona de Caxias Do Sul/RS

Condições

Pagamento:
O imóvel está sendo ofertado para pagamento à vista.

Comissão do Leiloeiro:
O arrematante deverá pagar ao leiloeiro a comissão legal de 5% (cinco por cento) sobre o valor total do bem arrematado. Este valor não está incluído no lance ofertado.

Direito de Preferência:
De acordo com o Art. 27, § 2º-B da Lei nº 9.514/97, o devedor fiduciante tem direito de preferência para adquirir o imóvel, até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido dos encargos, despesas e comissão do leiloeiro (5%).

Financiamento e FGTS:
Não é permitido o uso de FGTS, financiamento imobiliário ou cartas de crédito para a compra do imóvel em leilão.

Avisos Importantes

Os valores previstos para a segunda para poderão reajustados para cima até a data do leilão.

As descrições e imagens do imóvel têm caráter meramente informativo.
As informações são obtidas a partir da matrícula, laudos de avaliação e registros em órgãos oficiais (como IPTU, CRI, entre outros) e podem sofrer alterações sem aviso prévio.

As imagens do Google Street View e mapas são baseadas no endereço cadastrado e podem não representar com exatidão a localização ou o estado atual do imóvel.

O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Documentos

Encontre no mapa

RUA LUIZ ZANROSSO 281 RESIDENCIA A, - VILA BOM JESUS Caxias do Sul - RS
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