GUARARAPES/SP — APARTAMENTO NO BAIRRO CENTRO Apartamentos em leilão

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GUARARAPES/SP — APARTAMENTO NO BAIRRO CENTRO

| Cód do leilão: 2025/990001/Lote 169 - ID510405262 Alienação

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Informações

510405262- Unidade habitacional nº 08 ("Tipo 1"), da quadra "D", localizada na Via de Circulação "E", do empreendimento imobiliário denominado Condomínio "Residencial Ecoville", situado na Rua Jacó Cardoso, s/nº, na cidade, município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, com uma área superficial de 194,15m² (sendo 59,73m² de área útil e 134,42m² de área privativa (quintal/garagem/jardim), correspondendo a 75,91m² de área comum, perfazendo a área total e terreno uma fração ideal de 270,05m² ou 0,6668%, e seu respectivo terreno constituído pelo n° 08, da quadra "D", com as seguintes medidas e confrontações: pela frente confronta com a Via de Circulação "E", medindo 8,00 de frente, pelo lado esquerdo, de quem da rua olha para o imóvel, confronta com o lote 07, medindo 24,20m; pelo lado direito, no mesmo sentido, confronta com o lote 09, medindo 24,37m; e pelos fundos confronta com o lote 04 de Avenida Barbosa, medindo 8,00m, perfazendo a área de 194,15m²; o terreno onde está assentado o empreendimento perfaz a área de 40.500,00m². Consta no R-2 da matricula o registro de uma alienação fiduciária. Matrícula nº 15.169 Lv. Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Guararapes/SP.

Condições

Pagamento:
O imóvel está sendo ofertado para pagamento à vista.

Comissão do Leiloeiro:
O arrematante deverá pagar ao leiloeiro a comissão legal de 5% (cinco por cento) sobre o valor total do bem arrematado. Este valor não está incluído no lance ofertado.

Direito de Preferência:
De acordo com o Art. 27, § 2º-B da Lei nº 9.514/97, o devedor fiduciante tem direito de preferência para adquirir o imóvel, até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido dos encargos, despesas e comissão do leiloeiro (5%).

Financiamento e FGTS:
Não é permitido o uso de FGTS, financiamento imobiliário ou cartas de crédito para a compra do imóvel em leilão.

Avisos Importantes

Os valores previstos para a segunda para poderão reajustados para cima até a data do leilão.

As descrições e imagens do imóvel têm caráter meramente informativo.
As informações são obtidas a partir da matrícula, laudos de avaliação e registros em órgãos oficiais (como IPTU, CRI, entre outros) e podem sofrer alterações sem aviso prévio.

As imagens do Google Street View e mapas são baseadas no endereço cadastrado e podem não representar com exatidão a localização ou o estado atual do imóvel.

O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

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