PRAIA GRANDE/SP — CASA NO BAIRRO PARQUE DAS AméRICAS (Samambaia) Casas em leilão

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PRAIA GRANDE/SP — CASA NO BAIRRO PARQUE DAS AméRICAS (Samambaia)

| Cód do leilão: 2025/990001/Lote 177 - ID520506328 Alienação

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Informações

520506328- Casa assobradada número 04, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL AMÉRICA IV, situado na Rua Heitor Villa Lobos, número 21, no Parque das Américas, nesta cidade, com a área útil de 40,46 m2, área comum de 2,75 m2, área bruta de 43,21 m2, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum a fração ideal de 14,69%, confrontando a parte inferior, pela frente de quem da sua entrada olha para a casa, com o corredor de circulação, do lado direito, na mesma posição de observação, com a parte inferior da casa assobradada número 05, do lado esquerdo, com a parte inferior da casa assobradada número 03, e nos fundos, com a sua área exclusiva; a parte superior, confronta na mesma posição de observação da parte inferior, pela frente, com vistas para o corredor de circulação, do lado direito, na mesma posição de observação, com a parte superior da casa assobradada número 05, do lado esquerdo, com a parte superior da casa assobradada número 03, e nos fundos, com vistas para sua área exclusiva. Sendo de seu uso exclusivo uma área, assim descrita: medindo 2,79 metros de frente, por 1,50 metro da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente; confrontando pela frente de quem da referida casa olha para a área, com a referida casa, do lado direito, na mesma posição de observação, com a área de uso exclusivo da casa número 05, do lado esquerdo, com a área de uso exclusivo da casa número 03, e nos fundos, com o lote 15; contendo nessa área descrita: uma área de serviço, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga, na garagem coletiva do prédio, pela ordem de chegada, em local indeterminado. Consta na R-2 da matrícula o registro de uma Alienação Fiduciária. Matrícula nº 179475, Lv. Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Praia Grande/SP

Condições

Pagamento:
O imóvel está sendo ofertado para pagamento à vista.

Comissão do Leiloeiro:
O arrematante deverá pagar ao leiloeiro a comissão legal de 5% (cinco por cento) sobre o valor total do bem arrematado. Este valor não está incluído no lance ofertado.

Direito de Preferência:
De acordo com o Art. 27, § 2º-B da Lei nº 9.514/97, o devedor fiduciante tem direito de preferência para adquirir o imóvel, até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido dos encargos, despesas e comissão do leiloeiro (5%).

Financiamento e FGTS:
Não é permitido o uso de FGTS, financiamento imobiliário ou cartas de crédito para a compra do imóvel em leilão.

Avisos Importantes

Os valores previstos para a segunda para poderão reajustados para cima até a data do leilão.

As descrições e imagens do imóvel têm caráter meramente informativo.
As informações são obtidas a partir da matrícula, laudos de avaliação e registros em órgãos oficiais (como IPTU, CRI, entre outros) e podem sofrer alterações sem aviso prévio.

As imagens do Google Street View e mapas são baseadas no endereço cadastrado e podem não representar com exatidão a localização ou o estado atual do imóvel.

O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

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Condições

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