RIBEIRÃO PRETO/SP — APARTAMENTO NO BAIRRO ROSA DOS VENTOS (Vila Abranches) Apartamentos em leilão

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RIBEIRÃO PRETO/SP — APARTAMENTO NO BAIRRO ROSA DOS VENTOS (Vila Abranches)

| Cód do leilão: 2025/990001/Lote 182 - ID528802755 Alienação

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Informações

528802755 - Unidade autônoma designada como apartamento nº 404 (quatrocentos e quatro), localizada no 4° pavimento ou 3º andar do bloco 3 do Parque Rosa dos Ventos, situado na Rua Feliciano Alves Faria, 311, na cidade de Ribeirão Preto/SP, que possui a área privativa de 49,150 metros quadrados, área de uso comum de divisão não proporcional de 12,500 metros quadrados relativa à vaga de garagem determinada pelo número 101, e a área de uso comum de divisão proporcional de 72,302 metros quadrados, totalizando a área de 133,952 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 1,0150015% do terreno e das coisas comuns; confrontando pela frente com hall social e previsão plataforma hidráulica; fundos com áreas comuns do condomínio; lado direito com apartamento número 402, e lado esquerdo com apartamento número 406; cadastrado na municipalidade local sob nº285.519. O empreendimento foi edificado sobre o terreno resultante de fusão, com área de 9.017,37 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 12441, Livro 3, Registro Auxiliar. Consta no R-5 da matricula o registro de uma alienação fiduciária e no AV-6 a averbação de uma penhora. Matrícula nº 159.661, Lv.2 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Ribeirão Preto/SP.

Condições

Pagamento:
O imóvel está sendo ofertado para pagamento à vista.

Comissão do Leiloeiro:
O arrematante deverá pagar ao leiloeiro a comissão legal de 5% (cinco por cento) sobre o valor total do bem arrematado. Este valor não está incluído no lance ofertado.

Direito de Preferência:
De acordo com o Art. 27, § 2º-B da Lei nº 9.514/97, o devedor fiduciante tem direito de preferência para adquirir o imóvel, até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido dos encargos, despesas e comissão do leiloeiro (5%).

Financiamento e FGTS:
Não é permitido o uso de FGTS, financiamento imobiliário ou cartas de crédito para a compra do imóvel em leilão.

Avisos Importantes

Os valores previstos para a segunda para poderão reajustados para cima até a data do leilão.

As descrições e imagens do imóvel têm caráter meramente informativo.
As informações são obtidas a partir da matrícula, laudos de avaliação e registros em órgãos oficiais (como IPTU, CRI, entre outros) e podem sofrer alterações sem aviso prévio.

As imagens do Google Street View e mapas são baseadas no endereço cadastrado e podem não representar com exatidão a localização ou o estado atual do imóvel.

O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

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