RIBEIRÃO PRETO/SP — APARTAMENTO NO BAIRRO VILA ABRANCHES Apartamentos em leilão

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RIBEIRÃO PRETO/SP — APARTAMENTO NO BAIRRO VILA ABRANCHES

| Cód do leilão: 2025/990001/Lote 184 - ID520837400 Alienação

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Informações

520837400- Unidade autônoma designada como apartamento nº 306 (trezentos e seis), localizada no 3º pavimento ou 2º andar do bloco 4 do Parque Rosa dos Ventos, situado na Rua Feliciano Alves Faria, 311, nesta cidade, que possui a área privativa de 46,970 metros quadrados, área de uso comum de divisão não proporcional de 12,500 metros quadrados relativa à vaga de garagem determinada pelo número 79, e a área de uso comum de divisão proporcional de 69,174 metros quadrados, totalizando a área de 128,644 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,9710986% do terreno e das coisas comuns; confrontando pela frente com hall social e apartamento número 304; fundos e lado direito com áreas comuns do condomínio, e lado esquerdo com apartamento número 305; cadastrado na municipalidade local sob n° 285.539. Consta na R-4 da matrícula o registro de uma Alienação Fiduciária. Matrícula nº 159681, Lv. Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Ribeirão Preto/SP

Condições

Pagamento:
O imóvel está sendo ofertado para pagamento à vista.

Comissão do Leiloeiro:
O arrematante deverá pagar ao leiloeiro a comissão legal de 5% (cinco por cento) sobre o valor total do bem arrematado. Este valor não está incluído no lance ofertado.

Direito de Preferência:
De acordo com o Art. 27, § 2º-B da Lei nº 9.514/97, o devedor fiduciante tem direito de preferência para adquirir o imóvel, até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido dos encargos, despesas e comissão do leiloeiro (5%).

Financiamento e FGTS:
Não é permitido o uso de FGTS, financiamento imobiliário ou cartas de crédito para a compra do imóvel em leilão.

Avisos Importantes

Os valores previstos para a segunda para poderão reajustados para cima até a data do leilão.

As descrições e imagens do imóvel têm caráter meramente informativo.
As informações são obtidas a partir da matrícula, laudos de avaliação e registros em órgãos oficiais (como IPTU, CRI, entre outros) e podem sofrer alterações sem aviso prévio.

As imagens do Google Street View e mapas são baseadas no endereço cadastrado e podem não representar com exatidão a localização ou o estado atual do imóvel.

O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

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