RIO DE JANEIRO/RJ — Prédio freguesia do Engenho Velho Casas em leilão

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RIO DE JANEIRO/RJ — Prédio freguesia do Engenho Velho

| Cód do leilão: 2026.98002/Lote 039 - 99410 Alienação

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Lucas Leiloeiro

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Informações

Prédio nº 4535, situado na Avenida Edson Passos, freguesia do Engenho Velho, edificado em terreno que mede (após vistoria) de frente 11,35m medidos no alinhamento das construções existentes no lado ímpar da Avenida Edson Passos; à direita mede 249,00m medidos ao longo de três segmentos retilíneos, contados a partir da frente para os fundos, como se segue: a) 107,70m medidos num segmento praticamente perpendicular ao eixo da rua. Ao final deste segmento e em continuação a ele, medindo: b) 10,80m, medidos no sentido transversal da Estrada do Redentor. Ao final deste segmento e em continuação a ele, medindo: c) 130,50m medidos num segmento praticamente perpendicular ao eixo da Estrada do Redentor, lado ímpar, morro acima até as vertentes. Esta divisa lateral direita tem como confrontante o prédio e respectivo terreno à Avenida Edson Passos nº 4517 (antiga Estrada Nova da Tijuca nº 1509); à esquerda mede 235,00m medidos ao longo de 4 segmentos retilíneos, contados a partir da frente para os fundos como segue: a) 61,40m medidos num segmento inclinado em relação ao eixo da rua, alargando suavemente o terreno vistoriado. Ao final deste segmento e em continuação a ele, medindo: b) 52,80m medidos num segmento inclinado em relação ao eixo da rua, estreitando suavemente o terreno vistoriado. Ao final deste segmento, medindo: c) 10,80m medidos no sentido transversal da Estrada do Redentor. Ao final deste segmento e em continuação a ela, medindo: d) 110,00m medidos num segmento praticamente perpendicular ao eixo da Estrada do Redentor, lado ímpar, morro acima até as vertentes. Esta divisa lateral esquerda tem como confrontante o prédio e respectivo terreno na Avenida Edson Passos nº 4551 (antiga Estrada Nova da Tijuca nº 1517); fundo, com 22,00m medidos nas vertentes do morro. Matrícula nº 87957 do Lv 2 do 11º Ofício De Registro De Imóveis Da Comarca do Rio de Janeiro/RJ.

Condições

Pagamento:
O imóvel está sendo ofertado para pagamento à vista.

Comissão do Leiloeiro:
O arrematante deverá pagar ao leiloeiro a comissão legal de 5% (cinco por cento) sobre o valor total do bem arrematado. Este valor não está incluído no lance ofertado.

Direito de Preferência:
De acordo com o Art. 27, § 2º-B da Lei nº 9.514/97, o devedor fiduciante tem direito de preferência para adquirir o imóvel, até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido dos encargos, despesas e comissão do leiloeiro (5%).

Financiamento e FGTS:
Não é permitido o uso de FGTS, financiamento imobiliário ou cartas de crédito para a compra do imóvel em leilão.

Avisos Importantes

Os valores previstos para a segunda para poderão reajustados para cima até a data do leilão.

As descrições e imagens do imóvel têm caráter meramente informativo.
As informações são obtidas a partir da matrícula, laudos de avaliação e registros em órgãos oficiais (como IPTU, CRI, entre outros) e podem sofrer alterações sem aviso prévio.

As imagens do Google Street View e mapas são baseadas no endereço cadastrado e podem não representar com exatidão a localização ou o estado atual do imóvel.

O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Informações

Condições

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