CATANDUVA/SP - Complexo Hospitalar com 72.600 m² de terreno e 10.107 m² de área construída Comercial em leilão

Número do Processo: 0100480-80.2023.501.0501

Comarca: Rio de Janeiro

Vara: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO

Autor: LUIZ GUILHERME VIEIRA GRAVE

Réu: HOSPITAL MAHATMA GANDHI e outros

Informações

Uma das maiores áreas urbanas contínuas de Catanduva, com estrutura pronta e 400 metros de frente.

Localizado na Rua Duartina, 1311, no Jardim Soto, este imóvel é uma oportunidade rara no interior paulista. O terreno tem 72.600 m² (7,26 hectares) em zona urbana, com 400,50 m de testada, pavimentação e infraestrutura completa. Nele está instalado um complexo hospitalar consolidado, com 10.107,90 m² de área construída, concluída e habite-se.

A propriedade combina edificações térreas amplas, recepção moderna e climatizada, alas de internação, áreas de apoio e serviço, cantina com varanda coberta e um extenso paisagismo com árvores de grande porte, jardins, fonte ornamental e estacionamento interno arborizado. É um ambiente de baixa densidade e muito verde, com espaço de sobra para expansão.

A dimensão e a localização permitem vários aproveitamentos: continuidade da operação de saúde (hospital, clínica, casa de repouso ou centro de reabilitação), uso educacional ou institucional, ou desenvolvimento imobiliário em uma das poucas glebas urbanas desse porte na cidade, sempre conforme a legislação municipal.

Destaques

Terreno de 72.600 m² em zona urbana (Macrozona de Qualificação Urbana)
10.107,90 m² construídos, edificação concluída.
400,50 m de frente para via pavimentada.
Estrutura hospitalar em funcionamento.
Amplas áreas verdes, jardins e estacionamento interno.
Estação rádio base instalada no imóvel.
Avaliação judicial: R$ 29.425.110,00

Dados do bem:
Transcrição nº 20.871 do 1º CRI de Catanduva/SP. Cadastro municipal 6418501. Penhora realizada nos autos da Carta Precatória 0010594-44.2025.5.15.0070 (2ª VT de Catanduva), processo de origem 0101070-67.2023.5.01.0045 (45ª VT do Rio de Janeiro/RJ).

Ônus

Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultados no presente edital, devendo o interessado verificar atentamente todas as anotações ali lançadas.

Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados, nos termos da legislação aplicável. Todavia, para fins de celeridade na aquisição e regularização do bem, o arrematante poderá optar por realizar o pagamento direto desses valores.

Fica o arrematante ciente de que deverá verificar previamente a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões, reconhecendo, ainda, que eventuais valores pagos por sua iniciativa não serão objeto de reembolso.

Condições

Condições de pagamento: 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais.

Importante:

A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matrícula e enriquecidas com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel.

As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google.

O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Documentos

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Rua Duartina, 1311 - Jardim Soto Catanduva - SP

Complexo Hospitalar com 72.600 m² de terreno e 10.107 m² de área construída

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Condições

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