LUMINÁRIAS/MG — Fazenda composta por 5 Glebas (total 107.59.03 hectares) Sítio/ Chácara em leilão

Número do Processo: 5007569-79.2022.813.0382

Comarca: Alfenas

Vara: 1 Vara Cível

Autor: OLAM AGRICOLA LTDA

Réu: JONATAS NEVES RODRIGUES

Informações

Trata-se de um terreno rural formado pela união de cinco matrículas, sendo as três primeiras matrículas no local denominado 1) Babitonga, representado pelas matrículas R-6-71.755 do CRI DE LAVRAS, com área de 22.43.77 hectares. A matrícula R-6-71.756, também localizada no local denominado Babitonga, com área de 32.62.05 hectares e a matrícula R- 6-71.757, com área de 19.47.69. 2) A zona rural denominada Angolinha e Porteira do Alto, localizada na localidade denominada Vau, zona rural de Luminárias, com duas matrículas registradas no CRI de Lavras, sendo a primeira Gleba registrada sob matrícula R-7-71.758, com área de 10,2303 hectares e a segunda matrícula registrada sob n° R-7-71.759, com área de 22.82.49 hectares.As matrículas acima mencionadas tem como extensão a área de 107.60.00 hectares, aproximadamente, tendo como atividade precípua o plantio de café, com área plantada de aproximada de 57.50.00 hectares, sendo que eles são divididos em três tipos de plantação, ou seja, plantação de café novo, com área de 20.00.00 hectares, aproximadamente, com colheita aproximada de 7,5 sacas de café por hectare, sendo que a colheita plena para esta área está prevista para a safra de 2026. Uma segunda área de café plantado com 25 hectares de café plantados, em plena produção, com capacidade média de quarenta sacas por hectare, e uma última área de 15 hectares de café plantado, porém, mais antigos, com produção média de 05 sacas de café por hectare, necessitando de replantio por cafeeiros novos. Benfeitorias: Uma casa sede, com área de 700m² de construção, com oito quartos, sendo seis suítes, além de uma suíte presidencial com lareira, sacada com vista panorâmica, aquecedores elétricos de toda a água da casa, com portas e portais em madeira maciça óleo bálsamo, piso com acabamento de padrão médio e com a parte hidráulica e elétrica em pleno funcionamento. Além da casa sede, temos cinco casas de colonos, sendo a primeira casa com 34/, banheiro, cozinha e uma área de serviço com acabamento padrão médio. A segunda casa de colono possui três quartos, sendo uma suíte, um banheiro, uma sala e uma cozinha americana, além de uma pequena área gourmet. Já a terceira casa de colono conta com dois quartos, um banheiro, uma cozinha e um alpendre. A quinta casa de colono possui um quarto, um banheiro e uma cozinha. Além casas de colono, tem um refeitório para trinta pessoas, com liga de água e esgotamento, luz, piso em cimento queimado e todo estruturado para as atividades fim. Um galpão de implementos e insumos (fechado e coberto com telhado de zinco.) Um galpão de beneficiamento de café, com maquinário utilizado para tal fim, contendo dois secadores de café rotativo, duas fornalhas, dois queimadores de palha, um elevador além de esteira do elevador para as tulhas. BARRACÃO ABERTO - Uma despolpadora com dois robôs, um separador, um lavador de café (água), um lavador a seco completo com elevador e catador de pedra, Uma moenga com pegador de café, cinco transformadores de energia de 15 KVA. Um terreno de secagem de café com área de 16.500 metros quadrados asfaltados. Um terreiro de secagem de café de 5000 metros quadrados. Localizada numa região com abundância de água e bom índice pluviométrico, com altitude média de 1030 (hum mil e trinta metros) acima do nível do mar, boa localização, bons acessos em estradas vicinais, sendo que 80% (oitenta por cento) da área plantada da fazenda é mecanizada, maquinários em pleno funcionamento, sendo que, somadas as cinco matrículas que compõem a área total da das matrículas referentes a Babitonga e Porteira do Alto/Angolinha. Situado no lugar denominado Babitonga, Angolinha e Porteira do Alto, s/n, zona rural, Lavras MG. Registro nºs :71755, 71756, 71757, 71758, 71759.

Condições

Condições de pagamento: 25% de entrada e o restante até 30 vezes

Importante:

A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matrícula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel.

As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google.

A MGL esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

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lugar denominado Babitonga,Angolinha e Porteira do Alto, S/N - lugar denominado Babitonga,Angolinha e Porteira do Alto Luminárias - MG

LUMINÁRIAS/MG — Fazenda composta por 5 Glebas (total 107.59.03 hectares) | Cód do leilão: ID 03813/Lote 041 - JB34607 IMÓVEIS

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