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CRISTINA/MG — [Fração de 6,25% sobre] imóvel 3 pavimentos área 356,00m² no Centro. | Cód do leilão: ID06002/Lote 034 - JB0005009 IMÓVEIS
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CRISTINA/MG — [Fração de 6,25% sobre] imóvel 3 pavimentos área 356,00m² no Centro.

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Valor das despesas R$ 276,00
Número do Processo: 5000269-15.2022.813.0205
Comarca: Cristina
Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE CRISTINA/MG
Autor: ESPÓLIO DE TEREZA COSTA FERRAZ
Réu: MARCIO ANTONIO NUNES
Advogado do Réu: HIRAM HILÁRIO REZENDE GONÇALVES

Informações

[Fração de 6,25% sobre] imóvel 3 pavimentos área 356,00m² no Centro. DESCRIÇÃO:Trata-se da fração de 6,25% sobre imóvel com área 356,00m², situados na Rua Governador Valadares, nº 34, Centro, Cristina/MG. Consta na matrícula de nº 4256 do CRI de Cristina/MG, as seguintes características: Uma pequena casa de morada, de construção de tijolos, com 47,60 m² de área construída, bem como no armazém, com 163,00 m²de área construída, terreno com a área de 356,00 m². O imóvel foi reconstruído constando uma área para comércio, garagem e a pequena casa de morada (primeiro pavimento); um segundo pavimento constituído de apartamento; e um terceiro pavimento também destinado a moradia. Conforme descrito no auto de avaliação em ID10466971450.  Avaliado na data de 05/06/2025 em R$37.500,00(trinta e sete mil e quinhentos reais).

Ônus

Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultadas no presente edital, devendo o interessado verificar atentamente todas as anotações ali lançadas.

Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados, nos termos da legislação aplicável. Todavia, para fins de celeridade na aquisição e regularização do bem, o arrematante poderá optar por realizar o pagamento direto desses valores.

Fica o arrematante ciente de que deverá verificar previamente a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões, reconhecendo, ainda, que eventuais valores pagos por sua iniciativa não serão objeto de reembolso

Condições

Condições de pagamento: 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais.

Importante:

A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel.

As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google.

O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Documentos

Encontre no mapa

Rua Governador Valadres, 34 - Centro Cristina - MG
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