ASTOLFO DUTRA/MG — Imóvel residencial e comercial no Centro. Comercial em leilão

Número do Processo: 5001417-81.2026.813.0153

Comarca: CATAGUASES

Vara: VARA DE FAMÍLIA, DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE E DE CARTAS PRECATÓRIAS DA COMARCA DE CATAGUASES/MG

Autor: PATRICIA DE JESUS FERREIRA

Réu: ANTONIO CESAR FERREIRA DOS SANTOS

Informações

Imóvel residencial e comercial no Centro. DESCRIÇÃO: Trata-se de um imóvel residencial e comercial situado à praça Atílio Bonfante, nº 51/55, centro, em Astolfo Dutra/MG, com medidas e confrontações descritas nas matrículas nº 16.122 e 16.124 do CRI de Cataguases/MG. A matrícula 16.122 é composta de um terreno com área de 294,50 m², sem benfeitorias averbadas e a matrícula 16.124 é composta de um terreno com 605,62 m² e uma edificação de 02 pavimentos; no andar superior, 02 casas, sendo 01 casa contendo sala, 03 quartos (01 suíte), banheiro, copa, cozinha, área de serviço e varanda, e 01 casa de fundos, contendo sala, copa, cozinha, banheiro, 03 quartos (01 suíte), varanda e garagem. No térreo, existem, atualmente, 03 pontos comerciais. Conforme descrito no auto de avaliação em ID10639455253. Avaliado na data de 07/01/2025 em R$1.480.000,00(um milhão e quatrocentos e oitenta mil reais).

Ônus

Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultadas no presente edital, devendo o interessado verificar atentamente todas as anotações ali lançadas.

Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados, nos termos da legislação aplicável. Todavia, para fins de celeridade na aquisição e regularização do bem, o arrematante poderá optar por realizar o pagamento direto desses valores.

Fica o arrematante ciente de que deverá verificar previamente a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões, reconhecendo, ainda, que eventuais valores pagos por sua iniciativa não serão objeto de reembolso.

Condições

Condições de pagamento: 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais.

Importante:

A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel.

As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google.

O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Documentos

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Praça Atílio Bonfante, 51/55 - Centro Astolfo Dutra - MG

ASTOLFO DUTRA/MG — Imóvel residencial e comercial no Centro. | Cód do leilão: ID06416/Lote 008 - JB0006049 IMÓVEIS

ASTOLFO DUTRA/MG — Imóvel residencial e comercial no Centro. | Cód do leilão: ID06416/Lote 008 - JB0006049 IMÓVEIS

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ASTOLFO DUTRA/MG — Imóvel residencial e comercial no Centro. | Cód do leilão: ID06416/Lote 008 - JB0006049 IMÓVEIS

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