ITAMARATI DE MINAS/MG - Imóvel rural área 154,00 ha na Fazenda Santana da Boa Vista. Fazenda em leilão

Número do Processo: 0131750-86.2001.813.0153

Comarca: CATAGUASES

Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CATAGUASES/MG

Autor: ALVIMAR GONCALVES RIGUEIRA

Réu: ANTONIO DE PADUA GONCALVES SILVA

Advogado do Réu: JOAO MARIO PAES CORREA

Informações

Imóvel rural área 154,00 ha na Fazenda Santana de Itamarati de Minas. DESCRIÇÃO: Trata-se de uma fazenda com área de 154 hectares, situa-se no município de Itamarati de Minas/MG, na serra dos Caramonos, composta de um açude amplo com queda d'água que possibilita geração de energia; uma extensa trilha parcialmente coberta de pedras, contornando a área do açude e a área da casa; possui rede elétrica; uma edificação para curral com áreas de cercas de madeira para circulação de animais e para tronco de pesagem e uma edificação pequena para celeiro; uma estufa de cultivo de plantas e canos de tubos de pvc para irrigação; uma obra inacabada com alicerce, muro, vigas e paredes levantadas e rebocadas em dois pavimentos, constituindo vários cômodos aberturas para janelas que seriam a com edificação de quartos com suítes para uma pousada; uma casa medindo aproximadamente 300m², composta de amplas portas, janelas e basculantes confeccionados em madeira e vidro; teto de laje coberta com telhado colonial; uma sala ampla de piso de cerâmica branca; um corredor de acesso a quatro quartos de piso de madeira em tábua corrida, sendo dois com suítes; um banheiro social, sendo que estes banheiros contêm piso de cerâmica, azulejos até o teto, pias de granito com armários de madeira; um banheiro pequeno de piso de ardósia e azulejos até o teto; uma cozinha de piso de cerâmica e azulejos brancos até o teto; uma ampla varanda contornando a casa na parte da frente, na lateral de nos fundos, composta de piso de ardósia, telhado colonial; uma área de lazer cercada de grades de ferro e piso de cerâmica, com escada para acesso à varanda contendo uma piscina de concreto com a superfície revestida de azulejos brancos e uma edificação com telhado colonial, portas de alumínio e basculantes, composta de: dois banheiros com piso de cerâmica, azulejos brancos até o teto, louças brancas e box em acrílico e alumínio; uma área com churrasqueira de concreto com tijolos aparentes, piso em cerâmica e uma pia; uma área para sauna com superfícies de azulejos brancos; na lateral da casa para a área de serviço, composta de : um banheiro pequeno de piso de ardósia e parede revestida de azulejo até o teto, com um basculante, teto de laje; um cômodo com porta de madeira, com um basculante de duas repartições e teto de laje; uma área parcialmente aberta, com piso de ardósia, paredes parcialmente revestidas de azulejo e telhado colonial, contendo dois tanques acoplados. Uma casa, que está em fase de construção. Registrado sob matrícula nº 8280 do CRI de Cataguases/MG. Conforme descrito no auto de avaliação em ID10309976851. Avaliado na data de 17/09/2024 em R$3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais).

Ônus

Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultadas no presente edital, devendo o interessado verificar atentamente todas as anotações ali lançadas.

Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados, nos termos da legislação aplicável. Todavia, para fins de celeridade na aquisição e regularização do bem, o arrematante poderá optar por realizar o pagamento direto desses valores.

Fica o arrematante ciente de que deverá verificar previamente a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões, reconhecendo, ainda, que eventuais valores pagos por sua iniciativa não serão objeto de reembolso.

Condições

Condições de pagamento: 25% de entrada e o restante em 06 parcelas mensais.

Importante:

A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel.

As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google.

O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Documentos

Encontre no mapa

Fazenda Santana da Boa Vista, - zona rural Itamarati de Minas - MG

Imóvel rural área 154,00 ha na Fazenda Santana da Boa Vista.

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