BURITIZEIRO/MG –

Fazenda com 359,51,77ha, com curso d’água e barramento, próximo a BR-365

| Cód do leilão: 07912/001 Alienação

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Foto de BURITIZEIRO/MG – Fazenda com 359,51,77ha, com curso d’água e barramento, próximo a BR-365

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Informações

Código 07912: Uma oportunidade para quem busca uma propriedade rural de grande extensão no Norte de Minas Gerais.

A Fazenda Nova Era – Gleba II possui 359,51,77 hectares de área registrada, localizada no município de Buritizeiro/MG, medidas, limites e confrontações descritos na matrícula.

A matrícula indica localização pela BR-365, nas proximidades do km 211. Conforme o laudo, o acesso ocorre a partir de Pirapora pela BR-365, percorrendo aproximadamente 40 km, com entrada à esquerda e percurso adicional de cerca de 2 km até a propriedade.

Segundo o laudo de avaliação, a fazenda apresenta áreas de pastagem, relevo suave, curso d’água e barramento, em ambiente característico do cerrado. O estudo informa aproximadamente 120,26 hectares de pastagem/plantio, além de áreas destinadas à reserva legal e à preservação permanente.

A matrícula relaciona as seguintes benfeitorias, transportadas da matrícula anterior: casa sede com área construída indicada de 75,00 m², casa de colono com 18,00 m², 15 km de cercas de arame farpado, curral com área total de 200,00 m² e seis cochos saleiros. O relatório fotográfico também apresenta imagem identificada como galpão, pendente de regularização em cartório.

Buritizeiro integra a região de Pirapora e tem sua identidade ligada ao rio São Francisco.

Matrícula nº 39.170, Livro 02, do Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Pirapora/MG.

Ônus

Constam na matriculas as seguintes averbações e registros:

AV-6: averbação da ação de execução nº 1000051-84.2026.8.13.0441, da Vara Única da Comarca de Muzambinho/MG;
AV-5: averbação de localização de bens dados em penhor rural, vinculados à Cédula Rural Pignoratícia nº 040.816.297, registrada sob o nº 10.145 do Livro 3-Auxiliar;
R-4 e AV-7: constituição de propriedade fiduciária em favor do Sicoob Nossocrédito;

Condições

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

Pagamento à vista.

Propostas de pagamento parcelado poderão ser encaminhadas para análise e aprovação exclusiva do Comitente (vendedor), responsável por estabelecer as condições comerciais.

Importante: A concessão do parcelamento, incluindo análise de crédito, aprovação, definição de garantias e demais condições contratuais, é de responsabilidade exclusiva do Comitente, não constituindo direito automático do interessado.

A MGL Leilões atua apenas na intermediação das propostas, não possuindo autonomia para autorizar ou garantir o parcelamento.

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INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE O IMÓVEL

As descrições, características, áreas, confrontações, imagens e demais informações divulgadas foram fornecidas pelo Comitente (vendedor) ou extraídas de documentos disponibilizados para a alienação, como matrícula imobiliária, laudo de avaliação e cadastros de órgãos públicos (IPTU, INCRA, CAR, entre outros, quando aplicáveis).

Tais informações possuem caráter informativo e podem sofrer alterações ou apresentar divergências em relação à situação atual do imóvel, cabendo ao Comitente a responsabilidade pela veracidade e atualização dos dados fornecidos, nos limites da legislação aplicável.

As imagens obtidas por meio do Google Street View e a localização indicada no mapa são meramente referenciais, podendo não corresponder à localização exata, aos limites ou às condições atuais do imóvel.

A MGL Leilões recomenda expressamente que os interessados não fundamentem sua decisão de compra exclusivamente nas fotografias ou descrições divulgadas, devendo realizar, sempre que possível, visita presencial, além de consultar a matrícula atualizada, o edital e os demais documentos disponíveis.

A MGL Leilões atua como intermediadora, sendo de responsabilidade do Comitente as informações e condições por ele estabelecidas, sem prejuízo das responsabilidades legais próprias da leiloeira e de sua equipe.

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COMISSÃO DO LEILOEIRO E PRAZOS PARA PAGAMENTO

Atenção: Sobre o valor da arrematação incidirá a comissão do Leiloeiro Público Oficial, correspondente a 5% (cinco por cento), a ser paga pelo arrematante, conforme condições estabelecidas no edital.

Após o encerramento do leilão, a equipe da MGL Leilões encaminhará ao arrematante, por e-mail ou whatsapp, com as orientações e os dados necessários para o pagamento da arrematação e da comissão do leiloeiro.

Os pagamentos deverão ser realizados, impreterivelmente, no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, observadas as condições previstas no edital e eventual modalidade de pagamento parcelado expressamente aprovada pelo Comitente.

O descumprimento das condições e dos prazos poderá acarretar as consequências previstas no edital e na legislação aplicável.

Fazenda com 359,51,77ha, com curso d’água e barramento, próximo a BR-365

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