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BAURU/SP — APARTAMENTO NO BAIRRO VILA INDEPENDÊNCIA | Cód do leilão: 2025/990001/Lote 156 - ID531476449 Alienação
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Informações

531476449- Apartamento nº 43, no QUARTO PAVIMENTO 30 Andar, do BLOCO D, do RESIDENCIAL INDEPENDENCIA, localizado na RUA JOAQUIM FERNANDES NO 1-91, composto internamente de hall de entrada, sala, cozinha, área de serviço, circulação, 1 banheiro social e 02 dormitórios com seguinte Quadro de Areas:- área real privativa de 43,1711 metros quadrados; área real comum de divisão não proporcional de 11,25 metros quadrados referente a uma vaga de garagem determinada e vinculada ao apartamento%3 área real comum de divisão proporcional de 49,8136 metros quadrados; totalizando 104,2347 metros quadra-| dos de área real total, equivalentes à área Equiv. de construção privativa de 43,1711 metros quadrados; área Equiv. de construção comum de divisão não proporcional de 1,1250 metros quadrados referente a vaga de garagem determinada e vinculada ao apartamento; área Equiv. de construção comum de divisão proporcional de 4,1049 metros quadrados totalizando em 48,4010 metros quadrados de área Equiv. de construção, com a fração ideal de 0,5682 % ou 69,0909 metros quadrados do terreno, con- frontando (estando o observador postado no interior da unida- de, olhando para a área comum que lhe dá acesso): pela frente, com hall de circulação e escadarias%3B pelo lado direito com unidade 443 pelo lado esquerdo com projeção no pavimento tér- reo, com área comum do condomínio que intermedeia com via de circulação interna (recuo frontal) e pelos fundos com projeção no pavimento térreo, com área comum do condomínio que interme- deia com 0 bloco E (recuo lateral do bloco). O apartamento acima tem direito ao uso de uma vaga de garagem, incluída na área comum de divisão não proporcional e identificada como va- ga D15. O TERRENO em que está edificado o condomínio possui a seguinte descrição: de forma irregular, destacado das antigas comunhões das Fazendas Grande, Bauru Batalha, atualmente anexo ao Jardim Noroeste, identificado como AREA 2, situado na Rua Joaquim Fernandes, quarteirão 1, lado ímpar, distante 55,00 metros do alinhamento da Rua Felicissimo Antonio Perei- ra, nesta cidade, município, comarca e zona da 1ª Circunscri- ção Imobiliária de Bauru, medindo 87,70 metros de frente, con- frontando com a citada Rua Joaquim Fernandes, do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel, partindo do alinha- mento da Rua, segue 33,00 metros em direção aos fundos até um ponto, dividindo nesta linha com a cerca da Fepasa-Ferrovias Paulista S/A, sucessora da Cia. Paulista de Estrada de Ferro, daí deflete à esquerda e segue 18,32 metros até outro ponto, dividindo nesta linha com Duílio Beojone e José Rodrigues Fi- dalgo, sucessores de José Ometo, deste com deflexão à direita segue 104,00 metros até alcançar os fundos do imóvel, dividin- do nesta linha com os mesmos confrontantes e ainda com Maria Augusta da Silva, sucessora de Maria Dias, do lado esquerdo partindo do alinhamento da Rua segue 28,00 metros até um pon- to, dai deflete à esquerda e segue 8,32 metros até outro pon- to, dividindo nestas duas linhas com Egidio Maffini e outros ou sucessores, dai deflete à direita e segue 73,00 metros até outro ponto, dividindo nesta linha com Joaquim Fernandes, daí deflete à direita e segue 31,00 metros, dividindo nos primei- ros 12,00 metros com parte desta gleba, identificada como Area 1, propriedade de André Menezes Quintiliano e nos últimos 19,00 metros com terrenos de Michel Lefe Farha e outros, su- cessores de Joaquim Fernandes e terrenos de Leopoldina Rosa, e finalmente 90,00 metros nos fundos, dividindo com Forcambi Mármores e Granitos Ltda, e João Telles Dworak, sucessores de Assumpção Dias Vasconcellos, encerrando uma área de 12.160,00 m2. PMB:- 5/613/23 (em maior área). Consta no R-5 da matricula o registro de uma alienação fiduciária. Matrícula nº 81.827, Lv. Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Bauru – São Paulo

Condições

Pagamento:
O imóvel está sendo ofertado para pagamento à vista.

Comissão do Leiloeiro:
O arrematante deverá pagar ao leiloeiro a comissão legal de 5% (cinco por cento) sobre o valor total do bem arrematado. Este valor não está incluído no lance ofertado.

Direito de Preferência:
De acordo com o Art. 27, § 2º-B da Lei nº 9.514/97, o devedor fiduciante tem direito de preferência para adquirir o imóvel, até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido dos encargos, despesas e comissão do leiloeiro (5%).

Financiamento e FGTS:
Não é permitido o uso de FGTS, financiamento imobiliário ou cartas de crédito para a compra do imóvel em leilão.

Avisos Importantes

Os valores previstos para a segunda para poderão reajustados para cima até a data do leilão.

As descrições e imagens do imóvel têm caráter meramente informativo.
As informações são obtidas a partir da matrícula, laudos de avaliação e registros em órgãos oficiais (como IPTU, CRI, entre outros) e podem sofrer alterações sem aviso prévio.

As imagens do Google Street View e mapas são baseadas no endereço cadastrado e podem não representar com exatidão a localização ou o estado atual do imóvel.

O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Documentos

Encontre no mapa

RUA JOAQUIM FERNANDES, Nº 1-91 - APTO 43 - BL D, - JARDIM ESTRELA D'ALV Bauru - SP
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